L 'Optimisme À Moyen Et Long Terme De L' Unité Immobilière

Les ministères compétents de l 'État ont récemment pris un certain nombre de mesures.Contenir les prixTrop vite.Le 30 septembre,Groupe de l 'immobilierIl y a eu une forte augmentation collective.Selon certains fonds, le rebond de la plaque foncière était principalement dû au fait que le marché allait le faire.Politique réglementaireLa plaque de l 'immobilier est encore difficile à obtenir à moyen et à long terme.

Le nouveau régime est en place.

Avant la fête, les ministères concernés ont pris des mesures pour consolider les résultats de la réglementation du marché immobilier.Les principales mesures sont les suivantes: renforcement de la mise en œuvre des mesures de réglementation macroéconomique sur le marché immobilier; amélioration de la politique de crédit au logement différenciée; suspension de la troisième série de prêts au logement et au - dessus; ajustement de la première tranche à 30% et au - dessus de la première série de prêts au logement; taux d 'intérêt au moins 50% pour les prêts au logement secondaire et 1,1 fois plus élevé pour les prêts au logement; ajustement de la politique de concession fiscale et d' impôt sur le revenu des particuliers pour les transactions immobilières; et augmentation de l 'offre effective de logements, etc.L 'industrie estime que cette politique de régulation exerce une pression directe sur l' immobilier, la Banque, etc.

Le 30 septembre, le Groupe immobilier a dépassé les attentes du marché.Sur la base de la moyenne pondérée de la valeur de marché en circulation, la plaque immobilière a augmenté de 3,92% ce jour - là, ce qui représente l 'augmentation la plus forte dans 23 branches d' activité.Sur les 135 parts, 124 ont augmenté, dont 5 ont augmenté de plus de 8% et 9,96% pour les terrains verts.

À cet égard, le Big Fund estime qu 'après l' avènement du nouveau régime, le marché a été rebondi par la chute des bottes.{page} u break}
 

Impact limité sur le marché à court terme

Certains fonds n 'étaient pas optimistes quant à l' évolution future de la plaque immobilière.

Selon le Fonds, l 'avènement d' un nouveau régime témoigne de la volonté de freiner la hausse excessive des prix des logements.Si les prix de l 'immobilier ne tombent pas ou restent élevés, la plaque risque toujours d' être soumise à des pressions politiques constantes, de sorte qu 'il sera difficile à long terme d' obtenir de bons résultats.

Pour ce qui est de la stratégie opérationnelle, le Fonds estime que le taux actuel de rentabilité des plaques immobilières est environ 15 fois plus élevé et que l 'évaluation est modeste, mais que la reprise de l' activité dans son ensemble pourrait être prématurée.Il faudrait à l 'heure actuelle accorder une attention accrue aux grands propriétaires, qui sont relativement peu risqués et dont les bénéfices sont relativement stables, et qui disposent de réserves foncières plus importantes et d' un accès facile au financement.

Le Fonds noan a également fait part d 'un manque d' optimisme quant à l 'évolution future des biens immobiliers.Le Fonds note que la régulation de la rotation a déjà été prévue par le marché et que, de ce fait, la mise en place de cette réglementation n 'aura pas d' incidence notable sur le marché de l 'unité a.À court terme, le marché des actions a devrait rester inchangé, continuer à trembler près de 2 600 points de contrôle, les banques, les biens immobiliers et les secteurs cycliques connexes subissent des pressions et les points chauds seront concentrés dans les secteurs de la consommation, des industries nouvelles et émergentes.