山西は《商品の部屋の賃貸の方法》の実施細則を発表しました。

昨日（9月22日）、省法制弁公室から「商品家屋賃貸管理弁法」の実施細則が公布され、9月17日から実施されていることが分かりました。

人々が最も注目している大家さんが一方的に家賃を上げる問題について、この方法は賃貸契約期間内に、賃貸人が一方的に勝手に家賃の水準を上げてはいけないと規定しています。

詳細には、商品家屋賃貸当事者は書面による賃貸契約を締結しなければならず、リース契約の内容は当事者が約定するものとする。

賃貸契約期間内において、賃貸人は一方的に勝手に家賃の水準を上げてはいけない。

また、賃貸人は賃貸契約の約定の期限に従い、家屋を賃貸人に引き渡し、期限どおりに引き渡すことができない場合、違約金を支払って、賃借人に損失を与えた場合、賠償責任を負わなければならない。

細則はまた、賃貸人の賃貸住宅が借手の正常使用に影響する場合、借手は借手に対して期限内に修理または減少を要求する権利を有する。

賃借人は賃貸契約の約定に従って家屋を使用し、家屋の荷重構造を変更して室内施設を解体・改善してはならず、その他の所有者と使用者の合法的権益を損なってはならない。

リース期間内に、借り手が賃貸に転貸し、家屋の用途を変更し、又は

また、貸手が既に賃貸した家屋を売却する場合は、3ヶ月前に書面で貸手に通知し、同等の条件の下で、借り手は優先的に購入権を持つ。

不動産リース当事者は、不動産リース契約書から