중개상들은 어떻게 점포 임대료 ‘ 미친 ’ 의 상승에 대비합니까?

2010년 하반기부터 현재까지 물가상승은 소비자들의 가장 많은 화제다.

"1가구 3세대, 황금, 주식, 펀드를 사는 게 낫겠다."

상점 투자가 한층 더 붐볐다.

상업부동산의 중요한 구성 부분으로 상가가 더 많은 투자객들의 주목을 받고 있다.

‘미친 ’ 임대료에 대해 중개업자는 어떻게 대응할 것인가?

전문 공식 은 점포 가치 를 계산해 냈다

의류 중개상으로서 어떻게 가게 임대료 인상에 대응해야 할까? 본보 기자가 방문해 도움을 받았습니다.

첫째, 점포 임대료의 높고 저와 객층과 객류량은 직접적으로 밀접한 관계가 있다. 객층과 객류의 위치는 반드시 브랜드의 목표 고객군과 일치해야 한다.

둘째, 중개업자는 가격이 문제가 아니라 가격으로 시장 조사 연구를 포기하지 않는다는 것을 알아야 한다.

우리는 가게를 찾을 때 초 반 킬로미터 내와 우리가 개발한 양식에 대해 상업조사를 진행해 면적, 위치, 객류에서 매출액, 물품 모두 비교하여 정확한 데이터를 얻고, 임대점은 내기가 아니라 과학적인 계산이다.

그러면 어떻게 계산해야 되지?

우선 몇 가지 기본 개념 에 주의해야 한다: 첫 번째는 객유량: 단위 시간 경과

중개상들은 점포와 상담을 할 때 먼저 7일 이상 시간 통계객의 유량과 점유율을 통계한 뒤 공식적인 (객류량x 진입율 =점원 인원수)에 따라 점원 수를 계산해야 한다.

입점 인원수 x 거래율 (평균 평가)= 거래가 성립된 인원은 고객의 핸드백을 보고, 마지막으로 고객의 소비 금액을 계산하면, 이 정보로 고객이 거래하는 평균 가격을 계산할 수 있다.

손님의 유량, 진입율, 성찰율, 성찰률이 없는 지표와 숫자가 내려가면 임대점에서 내기에 참가하는 셈이다.

그러나 전문 기술이 있다면, 공식을 계산하면 임대료가 아무리 비싸도 임대할 사람이 있다.

브랜드 연합 협상 코드 확대

브랜드로서 자신의 핵심 경쟁력이 무엇인지 잘 알아야 한다?'천점 보조'는 투자자나 맹목적으로 임대 할 수 있다.

'천점 부축 '여러 개 연합했어요.

가게 ‘미쳐 ’의 불리한 상황에 직면하면 냉정하게 대처해 문제를 해결하는 절차와 방법을 찾아내면 이상적인 결과를 얻을 수 있다.