진진송: 두꺼운 모발, 모략으로 움직이다

순수한 상인이 되다

인터뷰에서

사회에서 많은 사람들이 부동산 상인이 ‘ 도덕적 혈액 ’ 을 흘리지 않고 있고, 부동산 중개는 볶아먹는 것이라고 여긴다

이 업계는 이해가 되지 않아, 이것은 그가 여러 해 동안 고민한 일이다.

국내 부동산종합서비스의 1주세련 부동산인 진강송은 낙오하지 않고 내부와 그의 생각을 나누는 것 외에도 블로그와 웨이보까지 개통하고 고주파수 갱신을 고수했다.

또 그는 포럼에 참여해 언론의 인터뷰인 부동산 에누리꾼이 이로써 이름을 올렸다.

어쨌든 그는 매체의 총아로서 이 업계에 대한 인식과 판단이 눈에 띄는 것이 되기 때문이다.

어떤 사람들은 그가 쇼라고 생각하는데, 어떤 사람들은 그에게 ‘ 문인의 정 ’ 이라고 생각하지만, 그 자신에게는 이 업계를 더 이해하기 위해서다.

문인?

그것은 언론의 오독에 지나지 않는다. 나는 순수한 것이다

이 물욕이 횡류하는 시대에 부동산 업계는 하룻밤 폭부식의 증가를 거쳐 몇 점의 시끌벅적하고 시끌벅적하지만 진열송은 줄곧 여유를 유지하고 있는 것 같다.

그러나 그는 자신의 성질이 좋지 않을 때 “중국 기업가의 압력이 매우 크며, 사람마다 성미가 좋지 않을 때, 한 사람은 태연하지 않다 ”고 솔직하게 말했다.

이때까지만 나는 진실한 진진솔을 보았다. 그는 침착하게 보이지만 화가 날 때가 있었다. 그는 마치 팔방미인 것 같지만 성심도 있다.

그러나 그는 시간의 매력을 알고 있다. "기회는 잡아온 것이 아니라 기다리는 것이다"고 말했다.

두터운 머리카락을 모색하여 움직이는 것은 바로 그가 능숙한 상업의 길이다.

부부 파트너

90년대 초, 개혁 개방의 열풍을 동반하여 중국의 연해 지역에 부동산 개발상이 탄생하였는데, 이 안에는 큰 명성이 있는 왕석 펑룬 등 저조함도 있고, 그들은 격정적이면서도 이성을 잃지 않고 부동산의 큰 케이크를 조준했다.

날로 폭발하는 부동산 시장이 또 다른 케이크를 낳았으니, 그것은 부동산 평가이다. 그때의 평가업은 아직 준비 단계에 놓여 있다.

겨우 서른 살짜리 진황송과 그의 부인과 동태첩이 그중의 기회를 보았다.

동제대 건축공학을 졸업한 진강송 출신이라고 할 수 있다.

학교에서 나온 그는 남북을 전전하며 홍콩의 중국 해외로 왔다.

세상 사람들이 부러워하는 눈길 속에서 봉급을 많이 받는 그는 사실 창업의 최초 충동은 없었다.

오히려 그의 아내 동첩이 평가회사를 만들고 싶어한다.

정책의 원인으로 홍콩 부동산평가 상담회사를 설립할 수밖에 없었고, 이 회사는 30분 동안 2000홍콩달러로 등록된 회사들이 이런 규모를 할 수 있었다.

그들은 풍수를 믿지 않고 창업할 때 사업자가 모두 꺼리는 방번호를 선택하여 ‘돈 절약 ’으로 인해 사무실을 분장하지 않기 때문에 ‘필요 없다 ’고 생각하기 때문이다.

성공한 남자 배후에는 위대한 여자가 있다. 진강송에게 동첩은 이 위대한 여자였다. 결국 상부 교자를 선택했다.

자신이 세련의 발전에서 어떤 역할을 맡았나요?

진강송은 홍콩이라는 성숙시장의 경험을 가져왔고, 세련은 평가회사로부터 대리회사로 전형될 것으로 보고 있다.

물론 부부점 파트너는 부동산업에서 첫 번째로 반석우와 장흔은 성공의 본보기다.

그러나 진강송은 창업할 때 부모를 피하지 않을 수 있지만 회사는 창업기를 넘기면 정규화돼야 한다.

그렇지 않으면 진공과 같은 사건이 발생할 수 있다. "사적인 일이었는데 회사도 끼어들게 한다"고 말했다.

그는 웃으면서 개인생활에 대해서도 좋지 않다. 부부는 낮에는 회사 일이고 저녁도 회사의 일이어서 쉴 틈이 없다고 말했다.

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글쓰기는 좀 덜 읽기 위한 것이다

진강송은 물건을 쓰기를 좋아하며 2005년 블로그를 개통한 이래 그가 쓴 블로그는 이미 백편에 가깝고, 이미 결집하여 책을 내고,

그는 주로 부동산 업계에 대해 말하지만, 수강녀성 같은 사회적 이슈 화제를 모았다.

이에 누리꾼들은 "당신의 글을 보고, 바로 뉴스 글쓰기, 매우 객관적이고 화려한 단어가 적습니다. 구구절이 소박하지만 독보적이며, 두뇌와 생각이 있는 한 사람입니다."

글이 그 사람과 같다.

진강송은 확실히 연구와 분석에 능하고 실질적인 사업가이다.

어떤 의미에서 보면, 그의 문장은 전체 업계에서 길을 깔는 역할을 한다.

이 업계에서 각종 비난과 질의를 받았을 때, 그는 나서서 필단으로 반박했다.

그러나 그의 글에서는 분노의 목소리와 질책도 보이지 않고 냉정하고 논리적인 분석이다.

이런 냉철한 분석의 능력으로 진진진송은 부동산이라는 폭리 업계의 일종의 유혹을 억제하고 있다.

중앙기업호에서 거액을 던져 부동산에 진출할 때 베이징 1일 3지왕이 나타났을 때 세련지산은 ‘ 근수층대 선득월 ’ 으로 부동산 개발 업무를 선택하지 않았다.

그는 “매우 유혹적인 일은 분명 큰 함정이 있을 것이다. 우리는 자신의 본분을 꼭 지키면 된다. 자신이 무엇을 할 수 있는 것이 매우 중요한 것인지, 일단 알면 견지할 수 있다면 나는 결코 좋지 않다고 생각한다 ”고 알고 있다.

세련은 업무를 개발하지 않는 중요한 원인인 진진진송의 핵심 경쟁력은 대리행의 핵심 경쟁력과 전혀 다르다.

그는 “ 나 이 사람은 나를 특히 분석한다. 예를 들어 나의 우세, 나의 열세, 내가 무엇을 할 수 있는지, 나는 무엇을 할 수 없다. ” 라고 말했다.

자신을 분석하고 경험의 교훈을 받아들이는 것이 진진송의 성공의 비장의 카드일지도 모른다.

대부분의 기업가들은 모두 야심과 모험 정신을 가지고 있으며 진강송에게서 우리가 보는 것은 신중하고 심사숙고하였다.

누군가는 그를 학자형으로 불리는 기업가라고 부르지만 그에 의해 인정되지 않았다.

그는 글쓰기는 평정을 나누기 위해 장사꾼이 된 순수한 상인이 된다는 것이다.

기업가의 사회적 책임

진강송은 순수한 상인이 되었는데, 이 순수한 상인은 부동산 상인을 어떻게 취급합니까?

특히 부동산 업체들이 ‘ 도덕적 혈액 ’ 을 흘리지 않았다고 생각하는 사람들이 적지 않다.

이에 진강송은 기업가 이른바 사회적 책임은 빗나가지 마라. 기업가의 유일한 사회적 책임은 규정에 따라 세금을 내지 않는 것이며, 직원들에게 ‘삼보일금 ’을 사주는 데 있어서, 가장 중요한 회사의 책임이다.

그가 가장 싫어하는 것은 자선을 하고 다른 한편으로는 세금을 탈세하는 기업가들이다.

그가 보기에, 최근 중국 대부분의 부동산 업체들이 진보한 셈이다. "최소 90년대 같은 고루 건물은 점점 줄어들고 있다"고 말했다.

진강송은 또 한 편의 블로그 《사회적 요구 기업의 책임은 무엇입니까?

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그는 현재 기업의 사회적 책임은 자선과 문화를 요구하는 것이 아니라 기업과 상하위, 경쟁 상대와 시장 질서에 최소한의 도덕 밑줄을 정립하라고 지적했다.

실제로 중원산 창시영청은 이 화제를 언급할 때 이와 같은 관점을 나타냈다. "기업의 가장 중요한 두 가지 책임은 수법과 세금이다. 이 두 사람이 가장 근본적으로 잘 되지 않았다면 다른 풍설월은 듣기 좋은 것이 아니다"고 말했다.

진강송은 지난 2006년 왕석의 소개에 알라선 생태협회에 합류한 것은 중항, 대만 3지의 기업가 100명이 성립된 생태환경을 보호하기 위한 NGO, 진진진솔의 중요한 친구 테두리가 됐다.

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군자지교

진강송의 또 다른 중요한 테두리는 중성연맹권인 그것은 순수한 땅산권이다.

권내 진강송의 인연은 유명하다.

그는 많은 땅부자와 호형호제로 왕석, 반석석 등과 같다.

그는 왕석은 그의 우상이라고 인정했다. 왜냐하면 “사람이 50대 에베레스트 봉에 올라갔기 때문에 이 일은 내가 30살 때 감히 하지 못했다. 남들은 60세 생일을 지나면 하버드에 가서 책을 읽을 때 번역을 하지 않고 자기가 억지로 영어를 배우고 있다.

이것은 불복하면 안 된다.

사실 진강송의 두 권은 모두 왕석의 소개를 거쳐 “왕석은 내가 아주 좋은 친구다 ”고 말했다.

그러나 그는 군자의 친분이 물처럼 담백하다고 말했다.

왕석 말고는 사실 심천의 현지 기업가가 만승과 진열은 모두 그의 친구이다.

교제에 능숙한 것도 진열송의 큰 특징으로 ‘팔방미인 ’으로 표현할 수도 있다.

뒤의 논리는 중용이다.

저명한 재경사회인 나진우는 부동산 업체라는 동네에 자신의 언어가 있는 것 같다고 말했고, 권내에서는 한 가지 말이 있고, 권외에서는 또 다른 말이 있기 때문에 우리 내 인재만이 진정한 뜻을 안다.

그러나 진강송은 권내와 권 밖에서 같은 말을 갖고 있는데, 그는 같은 언어로 두 사람을 연결시키려고 시도했다.

장거리 달리기 기업

이것도 세련이 발전하는 초심이다.

현재 세련부동산은 이미 몇 명의 부동산 평가회사에서 깊이 상장된 부동산 종합서비스업체로 발전하고 있다.

그러나 진돗송에서 보니 아직 멀지 않은 것 같다.

중국 기업은 아직 세대가 바뀌지 않았는데, 우리 세대는 아직 한 기업을 평가하는 것이 너무 이르다. 그는 또 중국 기업이 존재하는 몇몇 문제를 지적했다. 어떤 기업이 갑자기 하락한 것은 현대기업이 관리하는 길이고, 최소한은 제도적인 장달이라고 유념했다.

달리기 보다는 진강송은 마라톤의 장거리 달리기를 좋아하며 중국 부동산에 장기적으로 잘 보고 장거리 경주로 정의한다.

그는 세련이 장거리 경주회사를 해야 하며 단기간에 돈을 모으지 않는다고 말했다.

어떤 의미에서 세련은 경자산회사로 상장해 업계에 적지 않은 시사와 의미를 가져다 주는 데 대해 진강송은 자부심을 가지고 있다.

그는 감개무량하여 중국에서 서비스업을 시작하는 것은 큰 어려움을 겪기 쉽고, 예를 들면, 샤브샤브샤브샤브숍을 만들기 쉽기 때문에 해저에서 찾기 어렵다.

세련의 상장 서비스업은 특히 부동산 서비스업에 큰 자신감을 가지고 있다.

이 점은 의심할 필요가 없다.

세련이 업계에 출시되는 시사처럼 진강송 경영기업의 전략도 다른 성공의 모범을 제공할 수 있다.

그는 모험을 잘하지 못하고 작은 블로거도 아니다. 그는 기회는 모두 기다리는 것이지, 잡은 것이 아니라 기회는 아니다.

그는 항상 시장이 잘 될 때 기회를 잡으러 가는 것이 가장 좋지 않다고 말한다. 바로 시장의 최악의 기회이다.

부동산 조정에 대해 그는 업계 진보에 동력을 제공하고 있다. 만약 시장이 늘 그런 불타오르면, 이 사람들은 가치가 없다고 생각한다.

우리는 이 사람들이 비뚤어진 데다 망연감이 있을 것이다.

매번 조정이 우리에게 이런 반성할 기회를 가져다 준다.

이번에 그가 또 ‘ 등 ’ 이 기회가 왔고, 이번 거시적인 조정에서 세련이 계획한 후, 지난해부터 이삼선 도시에서 합병한 행동을 벌였다. 그는 “ 이삼선 도시가 천하를 얻었다 ” 고 생각했다.

그는 생각에 능숙한 기업가이다. 그가 블로그에서 말한 것 같다. 순수하다. 분쇄 시대의 다른 선택으로 이런 과도적 희망과 로고가 될 수 있기 때문이다. 해양의 정보에 대한 소홀함과 달리 이념은 견지하고 최종적인 이념이 필요할 때이다.

이것은 비타협적인 태도이다. 단순하고 집착하고, 자신의 삶을 선택할 수 있고, 단지 영합하는 것이 아니다.

그러자 그는 순수한 기업가가 되어 문인이 아니라 학자가 아니다.