중국 쇼핑센터 업종의 진화 발전 길

시간축에서 보면 중국 소매업 및 쇼핑몰 업계의 진화사는 이하 몇 시대로 나눌 수 있다.

1.0시대에는 1990년대 이전에 대륙지역의 상업은 거리점 및 중형 규모의 국유 전통 백화점을 주로 의탁하며 잡동사니와 생산으로 판매하는 패턴으로 사람들의 목적성을 충족시키는 기본 물질 수요를 만족시킨다.

이 단계의 물질 부족은 소비행위과학이론 마슬로수요 차원 이론 중 1단계 — 생리적 수요 단계 ” 에 속하는 것은 사람들이 ‘ 빼앗고 산다 ’ 는 시대에 속하고, 당시 쇼핑권으로 물건을 살 수 있다면 좋겠다.

2.0 시대, 1990년대 초반, 경제 발전, 시민 점점 부유, 현대화 의 대규모 외자 백화점, 전문 가전매장 및 외자 매장, 외자 매장 마켓 은 모델을 대체하기 시작하는 중소형 국유 백화점.

제1대 쇼핑센터가 2선 도시로 들어섰지만, 대부분 어려운 배육기 중 (예를 들면 상하이 팔백 동반자 상인, 상해항 환장과 상하이 정대 광장, 상하이 매용진 광장, 광주 천하성, 광저우 중화광장, 광저우 정광장, 광저우 정광장, 심천 중신광장, 심천 만상성, 하문, 하문 광장, 대련 평화광장, 중경대도시 광장, 베이징시대 광장, 베이징 동쪽 광장, 베이징 광장, 베이징 광장, 베이징 신동안 등이 있다.

이 단계의 물질 공급이 대량으로 증가하기 시작했고, 많은 상품은 더 이상 증권 한량으로 공급하지 않으며, 중고급 브랜드 상품은 점차 백성의 일상생활에 들어서기 시작했다.

이 단계는 소비행위과학이론 마슬로의 수요 차원 이론 중 초급 단계인 ‘ 안전수요 단계 ’ 에 대응하는 것은 사람들이 ‘ 골라 산다 ’ 는 시대에 속하여 상품을 정성들여 고르기 시작했다.

3.0시대에는 1990년대 중후반 신형 쇼핑센터가 대륙 일선 도시로 들어섰다.

2000년부터 수많은 건축 규모, 다업적, 한 정거장 소비의 독보적 법보, 쇼핑센터의 발전이 매우 맹렬하고, 일부 2선 도시는 시련을 겪고 성공한 후 점차 다른 23선 도시로 발전하고 있다 (만달광장, 백련쇼핑센터, 케이드 광장)에 이르렀다.

그러나 그때의 중국 쇼핑센터는 1980년대 동남아와 유럽이 이미 유명했던 선배인 큰 대규모 박스 쇼핑센터를 비롯해 일정한 비율의 레스토랑과 오락상인을 표방해 먹고 즐기는 여러 기능이 하나였지만, 흔히 인문 유통, 생태 녹식, 문창경관 등, 효율적인 대형 백화점은 이 단계에서 실적을 확고히 파악하고 있다.

이 단계는 소비행위과학이론 마슬로의 수요 차원 이론의 중급 단계인 ‘감정 수요 단계 ’에 대응하는 것은 사람들이 ‘구매 ’의 시대에 비해 상품에 대한 브랜드가 점점 중시되고 있다.

4.0시대, 2009 -2013년 중형 현대백화점의 광망은 12선 도시에서 정상으로 발전해 전형기 (백화점 쇼핑센터로 옮겨 삼사선 도시로 진입하고, 일체의 쇼핑몰 이군을 모아 각지에서 추켜올리고 있다.

그러나 관련 부문 기획 분실로 대량 쇼핑센터 및 신드롬 종목은 단기간 동안 동시에 단병으로 동질화 경쟁을 벌인 상태다.

천편일률적으로 깊이 파고들지 않는 수많은 해외 개발업체들이 몰려들어 쇼핑몰에 대한 소비자들이 쇼핑몰에 대한 이해가 백화점 + 마트 + 극장 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑 + 레스토랑

이 단계에서는 진정한 세계급 사치 브랜드가 중국 시장에 전면 상륙하기 시작했고, 한편, 각 성 도시의 맛과 세계 이역 음식들이 잇따라 흥행해 영화관, 전기도시와 노래TV를 대표하는 오락업이 활발하게 발전했다.

이 단계는 행위과학이론 마르슬로의 수요 차원 이론 중 중급 단계인 ‘ 수요 존중 단계 ’ 에 해당한다. 사람들이 노는 시대에 속한다.

이 단계에서, 사람들은 점점 레저 오락을 중시하고, 한 정류식 소비를 선호하고, 습관을 먹으면서 놀면서 사야 한다.

5.0시대, 2014년부터 중국 쇼핑센터가 ‘자아실현 ’에 들어간 단계, 백화점과 쇼핑센터는 어느 정도 창의적인 변신을 하고 있다.

현대 사회, 작업 리듬이 점점 빨라지고, 도시가 갈수록 커지고, 상권이 갈수록 밀려가고, 상업사업이 점점 늘어나고, 객류가 점점 더 편해지고, 사가차가 점점 보급되고, 사람들이 점점 게을러지고, 점점 더 정교해지고, 사람들의 식견과 취미가 점점 넓어지고, 상업과 여가 시간의 각 장소가 점점 많아지고, 손님들이 쇼핑센터로 몰려, 쇼핑센터의 공동 경영 난제가 되고 있다.

한편 현대 사회의 물질과 정보는 매우 풍부하고 소비자들의 시야와 요구가 갈수록 높아지고 있으며, 게다가 각종 전자상과 바다 타와 해외 관광 쇼핑몰이 분분주하여 많은 쇼핑센터가 수축전선을 수축하고, 음식과 오락의 실태는 점점 높아지고, 심지어 거의 소매 업종을 포기할 정도다.

그러나 이처럼 심한 편식은 향후 쇼핑센터의 실적과 재무회보에 보완하기 어려울 것으로 보인다.

쇼핑센터의 5.0시대가 다가오면서 2013년부터 경제문화의 진보에 따라 개인의 정신적 수요가 높아지고, 취미가 갈수록 다원화되고, 나날이 보편적인 해외여행 및 인터넷이 커뮤니케이션이 커뮤니케이션이 커뮤니케이션이 다양해지면서, 사람들은 더 이상 쇼핑몰에서 분주한 단식 목적성 소비에 만족하지 않고 일부 체험감을 중시하는 신형 쇼핑센터는 일선 도시에서 발뒤꿈치를 굳히고 현대백화점과 전통적인 구식 쇼핑센터가 점차 2선 도시로 발전하고 있다.

이 가운데 상하이 K11, 상하이 대녕 국제상업광장, 베이징 방초지, 베이징 북향 대양성을 대표하는 업계 선봉은 우선 실천 쇼핑센터를 먼저 탐색하고 새로운 시대의 창신과 전환의 길을 대표하는 새로운 생활 방식을 대표하는 새로운 소비 체험 중 하나다.

유의할 만하다. 한창 재축을 하고 있는 복주 유럽 광장은 동남지역 최초 업그레이드 버전의 신형 체험센터가 된다.

이 단계는 행위과학 이론 마르슬로의 수요 차원 이론의 고급 단계인 ‘ 자아 실현 단계 ’ 에 대응할 수 있다.

이 사람들 은 ‘ 기분 을 사고 판 을 사는 것 ’ 을 선호하는 시대 에, 모두 자신 이 선호하는 정점 을 좋아한다

내방영 심정이나 소셜네트워크의 범위를 현실로 옮겨 모임을 통해 감정을 전달한다.

비록 이 단계에서는 기존 상업천점의 일면으로 흡인력이 크게 실색되었지만 현대 사회 변혁은 어디에도 없고, 신형 상업은 각기 신통하고, 점점 현실 성숙한 이성의 소비자들이 점점 더 밝아지고 있으며, 소비자의 소비 경로 및 소비 내용도 점점 갈수록 갈수록 갈수록 갈수록 갈수록 추세를 보이고 있다

전통을 전복시키는 새로운 상업시대가 점점 다가오고, 쇼핑센터의 혁신은 문제해결이 시급하다.

이때, 새로운 생활 방식을 대표하는 신형 전생활

중심과 개인의 삶과 감정이 일체의 사교 생활기지형 쇼핑센터가 두각을 나타내고 있다.

그 중 예리하고 혁신적인 진취자 가 아직 개업하지 않았지만, 대담하게 투입하고, 감히 탐구, 과감히 실험에 과감하다.

수포망 주최 2014년 제9회 중국 상업 부동산 고봉포럼에서 이미 선각적인 상업사업이 업계에서 변혁의 대조를 이끌고, 파국 상업상 5.0, 그중 복주 최대 상업체 ‘세유럽 광장 ’의 기획이 가장 두드러졌고, 그 창의적인 사회화 중심 이론, 전체험 업적 기획, O2O 지능상업체계, 예술생태환경 등 기획이 먼저 새로운 세대 상업의 내포를 정의하고, 접궤 5.0시대에서 용맹한 자세를 표현했다.

세오광장은 상업 변혁시대에 발족된 혁신과 시도를 거쳐 후속 시리즈 보도에서 깊이 해독할 예정이다.