쇼핑센터 공공공간 왜 이렇게 고가

베이징, 청두, 상하이, 심양, 서안, 정주 6개 도시의 63개 쇼핑센터 공공공간의 심도 조사 연구를 통해, RET 예의덕 중국 상업 부동산 연구센터는 최근 공식적으로 전국 최초 ‘쇼핑센터 공공공간 연구 보고서 ’를 발표했다.

보고서에서 쇼핑센터 공공공간 주변의 상가 위치는 가장 일찍 임대된 지역으로, 건축구조상 진입, 주재 브랜드의 이미지를 높이고, 그 임대료는 가격에서 10 ~15%가 넘는다.

RET 예의덕중국 상업부동산연구센터분석사는 "소비자들이 쇼핑센터를 선택할 때 더 많은 감정 요소를 가입하고 쇼핑몰을 주요 목적으로 하지 않고 더 많은 심리적, 정신적 필요와 사회적 교류의 수요를 꾀하고 상업환경체험성, 재미성에 대한 요구를 높였다"고 말했다.

공공공간은 쇼핑몰의 상업적 가치에 대한 부각에도 큰 기여가 있다.

우선 공공공간이 편한 시각공간도 쇼핑몰이나 브랜드 홍보 진지가 됐다.

베이징, 상하이 같은 일선 도시, 쇼핑센터 내장 광고의 평균 임대 비용은 10,000원 /13,21

정주, 우한 등 2선 도시라도 내장 광고의 평균 임대료도 3,000원 /1,000원 /1,000원 정도를 기록할 수 있다.

소비자 쇼핑 욕구를 강화하는 동시에 전체적인 광고 홍보는 쇼핑 환경을 한층 더 미화하고 있다.

그 다음은

공공 공간 은 선천적 으로 상업 활동 을 담는 조건 을 갖추고 있다

주변 상업의 인기를 유효하게 활성화하고 브랜드 전시를 높이고 상품판매를 늘릴 기회를 끌어 상업활동에 관심이 쏠리고 있다.

이처럼 앞서 베이징 조양대성에서 열린 도라에몽 투어, 상하이 K11 에서 열리는 모나화전 등 주제 행사는 쇼핑몰에서 동질화, 객류 유치, 승객군 기억 증강, 손님떼 소비를 유도하는 중요한 수단이 되고 있다.

근거

예의덕의 중국 상업부동산 연구센터의 통계: 2선 도시 시급 쇼핑센터 공공공간의 평균 임대료는 21,000원, 일선 도시 임대료는 2배, 48,000원, 천원, 천원, 구급 상권도 마찬가지, 2선 도시 구급 상권 내 평균 임대료는 15,000원, 일선 도시 임대료는 30,000원, 천, 천, 천, 천, 일, 2선 도시 임대료의 2배.

해외 쇼핑센터 사례를 보면 미국의 Mall of America 와 캐나다의 West Edmonononont (West Edmononont) 전문가 Mall 은 대형 테마노를 초대쇼핑센터로 삼는 구동엔진으로 많은 사랑을 받고 있다.

이에 따라 "초대형 쇼핑센터는 유람성을 더욱 중시하고 문화, 캐주얼, 특색 테마 기능을 통해 새로운 소비생태권 개념을 실현할 수 있다"고 밝혔다.

RET 예의덕 상업서비스부 진리린 이사가 말했다.