중자 기업 은 홍콩 에 대한 중시 를 직접 홍콩 상업 임대 시장 을 이끌었다

홍콩증권 및 선물사무감찰위원회 (SFC)가 수여한 증권거래를 받은 성덕증권이 외부에 발표해 2015년 11월 9일 홍콩 중환장강그룹 센터에서 개업식을 거행할 예정이다.

전략적 수요로 이 증권사는 홍콩의 중환황후대로 2호 장강그룹 중심 오피스텔 51층으로 본사를 옮겼다.

홍콩 증감회, 고성, 미림, 베은 자본 등 수많은 세계급 금융기관들이 모두 이곳에 있다. 물론 중국인들의 갑부 이가성을 포함해 그의 사무실은 이 지표건물 꼭대기층 70층에 있다.

올해 세계 최대 규모의 IPO 중 하나인 화태증권이 홍콩에 출시된 이후 중국 재보험, 화융자산 관리 및 중금은 속속 따라가 항에 출시했다.

중자기업은 최근 몇 년 동안 부단히 출항하고 인수하고, 홍콩 금융센터의 지위를 빌려 걸어 나갔다.

중신사 11월 4일 보도에 따르면 홍콩 재정사장은 증준화 포럼에 참석했을 때 홍콩 지난해 외래 직접 투자금액 및 외부 투자 금액은 모두 세계 2위, 9월말 현재 국내 누적 실질적으로 홍콩 투자만 800억 달러를 차지하며 해외 투자 총액의 절반은 국내당 최대의 외자 출처다.

또 올해 9월까지 900개 내륙 기업이 홍콩에 출시돼 누적 융자는 5조 홍콩위안 (약 40980억 위안) 에 이른다.

BMI (IPO) 는 오는 10월 14일 보도에 따르면 홍콩 주식시장이 최초 공모 (IPO) 가 2015년 글로벌 1위를 차지할 것으로 보인다.

2015년 7월 4일, 증감회는 IPO 를 늦추고 홍콩에 IPO 자원을 대량으로 가져왔다.

연내에 지금까지 홍콩에 제출한 글로벌 IPO 수량 순위 중 1위는 지난 2011년이다.

BMI 는 4분기에 더 많은 중국 내륙 기업이 출시될 전망이다.

중자 기업은 여전히 홍콩 금융시장을 선호하고 팽박 아시아 경제학자 진세연은 인터내셔널 기자에 대해 홍콩은 여전히 아시아에서 가장 중요한 금융중심 중 하나로 각 분야의 우세가 뚜렷하고 특히 위안화 업무가 장기적으로 좋아졌다고 말했다.

국내 금융기관이 홍콩에 와서 업무를 전개하고 문화적으로 융합되기 쉽고 업무상 집단 효과도 있다.

한편, 더 많은 외자가 내륙 금융업에 들어가기 전에 중자가 출해 역련을 겪고 있으며, 미래를 위해 외자 대처를 위한 경쟁도 좋다.

진세연은 인터내셔널 뉴스 기자에 대해 향후 홍콩은 여전히 새로운 기회에 직면해 글로벌 재산관리센터의 선두권을 공고할 뿐 아니라 중자금융기구도 홍콩 포석에 빠르고 글로벌 전략의 첫걸음을 재촉할 것이라고 밝혔다.

더 많은 중자금융기구가 홍콩에 와서 업무를 펼치면서 홍콩도 경제 발전 관련 대책을 고려해 새로운 추세와 새로운 기회를 파악해야 한다.

"올해 1월부터 9월까지 홍콩의 사무실 임대 시장은 주재와 이자 영향이 받지 않았을 뿐만 아니라, 최근 가장 활발한 한 한 해로 중환상청의 공치율이 1.2%(5% 이하의 공치율이 업주인 시장이다. 2% 이하의 공치율은 마찰구, 임대객이 거의 무의가 공간에 속한다"고 말했다. 업계 주인이 영업 후 평균 3 ~6개월 만에 임대료를 찾을 수 있다 "고 말했다.

중량연행 홍콩 상업부 이사는 인터페이스 기자에 대해 감개했다.

두 개의 지표성 비즈니스센터가 있다. 하나는 국제금융중심 (IFC), 홍콩 중환금융가 8호, 홍콩 세계급 금융센터의 지표로 홍콩 지하철회사, 신홍기지산, 항기기조업, 홍콩 중화탄가스 및 중은홍콩산하의 신중지산으로 구성된 IFC 133차 데베로프먼트 개발, 또 다른 한 곳은 고다118층 세계무역광장 (ICC)에 위치해 있다.

인터내셔널리포터 현지 고찰에 따르면 88층에 이르는 국제금융센터 2기를 예를 들어 전시한 명문은 총 95개 기업으로 25개 기업이 중자 배경 회사로 26.6%를 차지했다.

국제투자유한회사, 환부자산관리 (홍콩) 유한회사, 의신재부 관리 (홍콩) 유한회사, 이방다자산 관리 (홍콩) 유한회사, 국제에너지 (아시아) 유한회사, 산동 황금금융지주그룹 (향항) 유한회사 등이다.

글로벌 무역광장은 484미터에 달하며, 층이 118층에 달하며 국제금융중심 2기의 높이를 대체해 홍콩에서 가장 높은 마천층이 되었다.

이 오피스텔이 전시한 명패는 모두 61개로, 그중 21개 중자회사가 35%로, 화흥자본, 중국 전기 소매업체 소녕, 건업지분 유한회사, 합경태부 지산, 햇볕 유사 유한회사, 중국 오광그룹, 안방보험그룹 주식회사 등이 있다.

이 밖에 항구에 위치한 비즈니스센터인 김종태고 광장 3기, 중자 기관도 무려 22개 회사가 입주하고, 중자 기업은 5개나 있다.

구상국 계좌의 자본은 1평방자 약 90홍콩위안 (약 73.76위안) 으로 이 물업 16층 전체 층을 임대해 면적은 약 1만5000평방척이다.

같은 빌딩 29층 및 18층 전층은 소작객이 각각 텐센트와 새로 설립된 내륙기금회사로, 면적은 약 1만5000평방미터이다.

글로벌 상업 부동산 서비스업체 중량연행의 3분기 보고서에 따르면 중자금융기관은 올해 3분기 임대 수요가 60% 에 달하며 2분기에 비해 25% 증가했다.

현재 상가 수요가 가장 강력한 임대객들은 거의 중자은행 (도시 상업은행), 중자산증권, 중자산관리사 (합자산기업이나 민기업), 중자 상장회사, 현금위왕의 대형 그룹이 설립한 투자자회사다.

국제 부동산 고문사 데이드량행 3분기 보고서 역시 혜택을 받았다

중환 확충업무, 상업 빌딩 수요가 강해지고, 시장이 지속적으로 개선되고, 중자금융기구가 핵심 상업구역의 주요 임대거래를 주도하고 팽보와 벨래드 등 국제금융기구도 활발하고, 전 홍콩 전체 흡연량이 720, 225평방미터, 235피트 연속 3분기 상승했다.

이와 함께 각 지역의 임대료는 모두 상승하며 전체 임대료가 분기에 따라 2.7% 에서 63 홍콩원 (약 51.63위안) 당 평방척마다 매달 상승한다.