주택 적립금: 직원 이익 보장

최근 한 보도는 주택적립금 제도를 입에 올리며 주택적립금 취소 여부에 관한 논란을 불러일으켰다.주택적립금제도가 새로운 형세에 적응하지 못했지만 ‘ 일소불상책 ’ 이 아니다. 어떻게 직공의 이익을 보장할 수 있겠는가? 주택 보장 환경에서 대체할 수 없는 금융지지수단이 있는가? 기존 정책은 어떤 면에서 ‘ 미조 ’ 등의 과제에 대해 더욱 검토할 필요가 있다.

집값이 오르면서 주택 구입자의 예민한 신경을 건드린다.

수해남 중국 노동학회 부회장은 최근 언론 인터뷰에서 "주택 적립금 취소를 제안했다"고 말했다.이유 가 직접적 으로 주택 공적금 사용 률 이 낮아 주로 고, 중 소득자 가 얻 고, 증가 하다수입 격차정책의 초심을 어겼다.

'전국주택 적립금 2015년 연도 보고서'에 따르면 2015년 주택 적립금실납 직공 12393.31만 명을 대상으로 연간 개인 주택 대출 32.50만 명을 지급했다.이로써 그 연간 적립금 수당 인원이 예금자의 2.5% 가량밖에 안 되는 것으로 추산된다.

“직공들이 주택적립금을 납부하는 것은 1년만 납부하는 것도 아니고, 동년만 추출하는 것도 아니고, 인파의 비율은 좋은 평가 지표가 아니다.”이실 베이징사범대학 경제관리학원 교수는 이 제도서비스가 몇 명, 서비스 능력이 어떤지, 대출 비율을 봐야 한다고 말했다.2015년 전국 주택적립금 대출액이 예금액의 70% 를 차지했다."7할이 돼도 높지 않다는 뜻이다. 주택 적립금은 연간 잔액이 남아 모두 이용되지 않았다."

동일한 주택 구입 금융지원 형식으로 주택 공적금 대출과 상업대출, 주택 구입자는 누구를 선택하고 싶을까? "다수 구입자는 상업대출, 공적금 대출, 부동산 중개 왕맹은 필자에게 공적금 대출의 우세율이 낮다고 말하지만, 현재 상가대출 이율은 높지 않으며, 가장 주로 상업대출, 저수불 받을 수 있다.

현재 공적금 대출금은 5년이 넘는 대출금리는 3.25% 에 비해 대출금리보다 약간 낮고 20년의 대출금리는 4.9% 이다.각각 공적금대출과 상업대출 100만원을 받으면 20년등액으로 상환해 양자의 월평균 금액은 1000원도 안 된다.

금리 우세는 뚜렷하지 않고 대출 총액은 오히려 수출상대출이 적지 않아 다수의 주택 구입자가 공적금 대출을 받지 않는 주인이 되었다.

중앙국가기관의 주택자금 관리센터에 따르면 국관 적립금 대출 첫집 최고액은 120만원, 2채의 대출 최고액은 80만원이다.

상업 대출은 최고 한도액이 없고 최대 대출 가격의 7할을 평가한다.일반적인 재료는 임금 증명서를 제출하는 것이고 대출 한도가 너무 많으면 은행에 물을 흘려야 한다.왕맹은 대출 대출 액수가 높고 대출 대출 주기가 짧아서 많은 업주가 좋아한다고 말했다.

공적금 대출에 대한 심사 자료가 번복되고 절차가 많은 상황에 대해 처리중인 제 아가씨는 깊이 느끼고 있다.제 씨는 직장에 주택적립금을 신청했으나 남편의 추출정보와 결혼증에 대해 "집 본방에 남편의 이름을 먼저 썼기 때문"이라고 요구했다.

“이제는 순서를 바꾸려고 해도 소용이 없다. 남편이 주채인이니까, 그 쪽의 수속이 더 번거롭게 될 것이다.”제 양은 집 이름의 전후 순서가 다른 사무에 영향을 주지 않을까 걱정이 되지만, 집은 결혼 후 공동으로 구매할 수 있지만 자신의 주택 구입 자격을 실용했다.

주택적립금 제도를 취소하는 건의는 최초로 베이징사범대 중국 소득분배연구원에서 올해 8월 발표한 보고서를 내놓았다.

이실은 주택 적립금 제도가 현재의 주택 보장 수요에 부적합한 것으로 보인다.한편 상업대출 발전은 비교적 완벽하다. 주택 금융 체계를 보완할 수 있고 시장화 운영 효과도 좋다. 한편, 납부 중 공무원과 사업단위 직원들은 과대, 이런 강제적 보조 패턴은 소득 분배의 불평등함을 증강할 수 있다. 이 밖에는 대부분 공적자금을 납부하는 사람들이 이 복지를 누릴 수 없어 오위를 누릴 수 없다.

일반 직원에게 취소하지 않는 것이 중점이 아니라 더 나은 주택 구입 금융 해결 방안이 대체되는 것이 무엇보다 관심이다.

베이징 처녀 강동은 주택 적립금을 취소하는 것을 지지했다. "첫째는 임금 지급을 하면 매달 손에 들어오는 수입이 많아졌고, 굳이 퇴직 등 은퇴를 하지 않고 수령하고 있다"고 말했다. 두 번째는 주택 구입을 다시 구입해도 상대출은 충분히 보충할 수 있다 "고 말했다.

예.직공 의 이익손해를 입지 않는 것은 기본적인 원칙이다. 공적금 제도를 취소하면 대출과 기업보조금은 모두 보충해야 한다.이실은 대출 코너에서 대출 대금은 이미 유효하게 대체할 수 있고, 또 이자대출 형식도 탐색하고 관리법은 더 간단하고, 기업에서 보조금을 주고, 주택 적립금은 임금으로 바꿀 수 있는 일부로 직원에게 지급할 수 있다고 구체적으로 설명했다.

이실설은 "이자대출이 공적금 보조 효과에 도달할 수 있을지 추궁에 대해 이실설은 이자대출을 정부가 해결해 저금리를 주택자 대출 원가를 전체적으로 낮춰 주택 구입자의 대출 원가를 낮추고, 주택 구입자에게 금융지원을 하는 목적을 달성할 수 있다"고 말했다.

주택적립금 취소를 반대하는 업계 인사들은 주택 공적금 제도에 결함이 있는 것은 사실이지만 취소되지 않았다.

이거연구원 지고센터 연구 총감은 필자에게 엄약적으로 적립금 취소제도현실적으로 주택 적립금 제도의 결함 때문에 실제 역할을 부정할 수는 없다.그리고 공적금은 첫 스위트룸을 지원하는 역할이 여전히 크다.

전국정책과학연구회 이사, 고급경제사 서신은 앞서 언론 인터뷰를 받아들일 때도 민생과 백성의 근본적인 이익에 이르기까지 미흡할 수 없다고 지적했다.“보통 공무원은 매달 비교적 높은 비례로 납부하는 공적금은 모두 수고금이다. 취소하면 이미 납부한 돈을 어떻게 보상합니까?”

“ 공적금은 큰 병보험을 사는 것 같다. 언젠가 쓸 수 있을지 모르니 현금 흐름을 유지해 줄게. ”일찌감치 2012년 주택적립금으로 베이징에서 집을 사는 작은 것이 어디 자신의 고찰을 가지고 있는지 누가 지금 집을 사지 않을 것이라고 장담할 수 있겠는가? 나중에 꼭 사지 않을 것이다. 정말 이런 요구가 없더라도 퇴직 후에 양로비로 내놓는 것도 좋다.

주택적립금 제도의 ‘ 대고개 ’ 는 난이도가 있으므로 국부 미조도 하나의 선택을 잃지 않고, 여러 전문가 학자들이 이를 위해 ‘ 처방 ’ 을 열었다.주택 적립금 대출에 대해서는 충분한 문제가 존재한다.공적금의 2세트방에 대한 대출 통로를 막는 것은 우선 첫번째 주택 구입자 공적금 대출 편의를 주며 대출 수요를 충분히 만족시킨다.

공적금 제도는 강제 저축성을 띠고 있다는 것은 우세이자 폐단이다.이실은 ‘강제성 ’으로 주택 구입 수요가 없는 사람들이 자금을 점용해 주택적립금을 더 이상 혜택할 수 없을 만큼 필요한 사람들로 만들었다."자율적 선택을 자율적으로 선택해야 한다. 공적금 납부 여부를 자주적으로 선택하고, 관련 관리센터는 자료 심사를 통해 실제 주택 구입 수요가 있는지 아닌지를 판단해 특수수요 인파가 체계에 가입할 수 있도록 해야 한다"고 말했다.