임지강: 입법으로 확실성을 보장하다

박자 21세기

중국 부동산 신문은 개발상에게 가격인하를 호소하고 있지만 정책을 조정하면 집값이 반등할 수 있습니까?

임지강: 조정 정책 탈퇴? 가격 인하면

정책은 안정이 필요하고 현재의 시장 상황은 주택 구입자와 개발상의 바둑일 뿐만 아니라 주택 구입자와 정책의 바둑이다.

지금의 조정 정책이 장기 정책으로 바뀌면 서민들도 받아들일 필요가 없다.

만약 집을 사면 수불과 고금리를 얼마나 내야 하는지, 백성들은 받아들일 수 있다.

하지만 지금은 정책이 확실치 않아 변할 수도 있다.

모두가 생각하고 있는데 내일이 취소될 수도 있으니 오늘은 다시 봐야겠다.

그래서 모두가 바둑을 하고 있고 시장도 확실성이 없다.

우리의 가장 큰 문제는 바로 확실성이 없고 주식시장이 이와 같다는 점이다.

중국 부동산 신문: 이런 불확실성을 바꾸는 방법은 무엇입니까?

임지강: 입법의 방식으로 제도적 문제를 해결하고 확실성을 유지해야 한다.

오늘 이 정책은 이렇다. 내일 그 정책은 그렇다. 이것은 최악의 상황이다.

행정 수단으로 시장을 보호해야 한다.

예를 들어 미국은 부동산의 규율에 따라 일단은 구별 입법을 해야 한다. 미국의 토지는 사유화되지만 토지의 사용, 계획 등은 정부 혼자가 말한 것이 아니다.

미국 150년 전 분구 입법, 40년 동안 국가의 입법으로 변한 것은 백성들이 토지에 대해 계산할 권리를 가지고 있는 것이며, 함부로 바꿀 수 없고, 그렇지 않으면 백성들이 동의하지 않는다.

중국은 반대로 정부가 하고 싶은 대로 한다.

중국 부동산 신문: 입법 구체적으로 어떤 면이 있습니까?

임지강: 우선 주택법입니다. 우리는 수년 전에 주택법을 설립할 것을 호소했지만 아직까지 입법의정에 정식 입법 의정되지 않았습니다.

예를 들어 주택보장을 엄격히 말하자면, 중국은 아직 주택 보장제도가 없고, 현재 국무원의 통지일 뿐이다.

많은 국가들이 주택 보장을 보장하는 법률 제도가 있는데, 어떤 사람이 어떤 주택에 살고 있는지, 어떤 사람이 정부를 보장하는 방식을 누릴 것인지, 여기에는 표준적인 결정이 있어서, 시장으로 미루면 안 된다.

중국은 지난 몇 년 동안 조정을 했지만 법제로 장기간 해결해야 할 문제를 해결하지 못했다.

입법방식으로 장기적인 문제를 해결해야 할 것은 토지제도, 재정세수제도와 금융제도도 있다.

토지제도가 근본적으로 해결되지 못하면 중국의 부동산 근본 문제는 해결할 수 없다.

우리 토지는 지방정부가 농민 중 저가 수매, 고가로 팔거나, 공장과 저렴한 토지를 정부가 회수하여, 지방정부가 배역을 맡았기 때문에 토지정책은 변하지 않고 지방정부의 역할이 바뀌지 않으면 가격의 추위가 극악해질 수 있다.

금융제도, 주택과 성향건설부는 지금까지 주택금융국을 설립하지 않았다.

주택금융과 거시금융은 여태까지 별개의 일이다.

그래서 미국이 두 집을 가지고 있는 것이고 지금은 두 집이 파산되어 모두 쓸 수 없다.

그러나'양방'은 수십 년 만에 파산한 것이다. 몇 십 년 동안 미국 주택건설을 위해 중대한 공헌을 했다. 우리는 남의 앞부분을 배울 수 없다. 그러나 우리는 아무도 배우지 않았다.

현재의 상황은 법으로 자신을 단속하고 마지막에 생긴 결과는 법적 결실이다.