소매업이 지속적으로 상업용지를 위축시켜 지속적으로 저가 거래가 성사되었다.

RET 예의덕이 발표한 2014년 3분기 중국 상업부동산 지수는 2014년 3분기, 중국 상용토지지수 (CLI)가 0.8%, 전년 대비 4.9% 하락했다.

RET 예의덕중국 상업부동산연구센터 진희 사장은 3분기 상업용지 유채 수량이 크게 29.4% 상승했으며, 초80%의 상업땅이 저가로 거래되며 상업부동산 투자 열기가 한층 낮아지고 있다고 밝혔다.

또 도시 상용 토지 분화 뚜렷, 일선 도시 주성구 우수한 토지 부족 때문에 여전히 고유가 태세를 보이지만, 2선 도시의 토지 시장은 대형 집업들이 위험 전환 방향 회귀 일선 도시로 복귀하는 도시, 프리미엄 하락률이 뚜렷하다.

2014년 3분기 상용물업계 공치율이 상승하면서 5.1%로 올랐다.

베이징, 상해, 선전 등 일선 도시의 공치율이 모두 소폭 상승하고, 업적 조정은 주력점화 및 고단화 추세를 보이고 있다.

많은 핵심 상권 내 쇼핑센터 가 증가했다

、

그의 비중은 주력점 뒤의 면적을 메워 준다.

2선 도시 중 정주, 서안 등 도시에는 대면적 업적 조정, 음식과 레저 엔터테인먼트 등 체험 실태가 증가했다.

진희는 공치율의 상승은 대량 공급 시장에서 비롯된 것이 아니라 많은 소매업과 영업 조정 주기와 관련해 비교적 발달한 일선 2선 도시가 더욱 뚜렷하다고 분석했다.

“음식과 소매 업종은 전기업체의 대체성이 다르기 때문에 다른 척척 자세가 생기고, 음식점 개점 의사가 뚜렷하고, 더 많은 소매 브랜드는 온라인 개업에 적극적으로 시도한다.”

진희는 대중형 체인 음식의 확장 속도가 여전히 맹렬하고 대형 집업업체와 장기적인 협력 관계를 형성하면서 화윤 오채성 만달광장 등 상업사업이 전국적으로 넓어지면서 소휘코, 외할머니, 피풍탕 등 연쇄 브랜드도 그 뒤를 이었다.

전기상 충격이 커서

계속 위축되다.

3분기 높은 사치와 경사스러운 브랜드의 개점 지수는 여전히 정체되고 있으며, 앞서 적극적인 개점의 빠른 패션 브랜드도 개점 리듬을 늦추고, 태도가 신중하고 중심 중심 핵심 상권에 더 기울어 편성 지역의 신흥상권에 대해서는 맹목적으로 들어가지 못한다.

한편 그들은 선상 플랫폼의 건설을 적극 시도했다.

3분기에는 여러 패션 브랜드가 천고양이에 진주하고 있으며, 예를 들어 자ara, Calvinklein, 선상 판매 업무를 개설했다. A &F, H &M, Hollister 등 패션 캐주얼 브랜드 중국 대륙 온라인 상점도 정식으로 상위됐다.

다른 소매 품목에 비해 매수점 브랜드가 전기 플랫폼을 설립하는 것이 더 적극적이다.

매수점 브랜드 중 전자상플랫폼이 3분의 2로, 나머지 3분의 1 중 절반 이상의 브랜드가 인터넷 상가를 건설하고 있다.

진희는 매수점 선상 매출이 거의 총 매출액의 10%에 이르는 비율이 약 다른 소매 브랜드의 3배로 꼽힌다.