만달그룹의 가장 중요한 세 가지 일

만달에게 쇼핑센터 타입의 제품은 이미 성숙한 업무 패턴을 형성했다.모듈화된 관리는 노드 집행에 따라 모든 쇼핑센터가 어느 날 개업해도 정확하게 계산할 수 있다.왕건림은 거의 이 업무선에서 더 많은 정력을 투입하지 않았다.

방금 끝난 기관투자자들에 대한 실적 보고회에서 만달상업의 관리층이 주가를 어떻게 보고 있는지 묻고 있다.상장된 지 3개월여 만에 만달의 상업의 주가는 줄곧 48 홍콩 달러의 발행가 부근에서 배회하고 있다.올해 1월 A 주가 출시한 만달원선에 출시한 후 12개의 인상판을 연달아 끌어 주가가 300% 를 넘었다.

만달의 상업관리층은 만달의 상업주가가 저조한 원인은 만달브랜드가 홍콩에 있는 영향력이 부족하기 때문에 홍콩 투자자들이 만달의 상업패턴에 대해 이해가 부족하다는 것이다.분석사들은 아직 남아 있지 않았지만 다음 언론에 대한 보고회가 시작돼 대화가 앞당겨질 수밖에 없었다.쌍방의 인사는 의사소통을 강화해야 한다고 약속했다.

만다그룹 회장 왕건림이 홍콩에 나타나지 않았다.만달상업이 출시한 후 첫 실적 발표회라 중요하지 않다.그러나 홍콩과 투자자들을 만나 왕건림의 일정표에서 우선은 없다.만 리 밖의 미국, 왕건림과 미국 대통령 오바마 대통령이 사진을 찍었다.화물을 윤전하는 것 외에 만달의 상업적 전략적 전환이 발생하고 있다.

실적 보고회에서 곡덕군이 먼저 발언했다.그는 2014년 만달상업에 있어서 가장 중요한 세 가지 일은 실적 성장, 백점 개업, 상륙자본시장이라고 말했다.

2014년 전체 계약판매 총액은 1601억 5000만원으로 2013년 26.65% 증가했다. 계약 판매 면적은 1478만 평방미터, 2013년 35.97% 증가했다.부동산 매출 모리는 372억 16억 원으로 2013년보다 21.48% 증가했으며, 모금리는 40.56%로 2013년과 기본적으로 동일한다.

전날 옆집 호텔 (샹그리라)에서 실적 발표회 항대 부동산 (3333.HK) 이사회 회장 허지인 지인감개가 역시장 성장이 쉽지 않았고 비슷한 장면도 JW 만호에서 발생했다.만달상업회장 정본석 교수는 21세기 경제기사 기자에 답해 역시에서 성장할 수 있는 것은 독특한 상업 부동산 임대 모델이기 때문이라고 말했다.일부 도시 상업의 부동산 체량은 이미 과잉되었지만, 만달광장은 여전히 한 개의 불씨를 보증할 수 있다.만달의 판매형 물업은 모두 만달광장 근처의 아파트나 오피스텔에 분포되어 있어서 비교적 높은 것을 보장할 수 있다털 이율.

2015년 만달은 26개 쇼핑몰을 새로 개설할 계획이며 대부분 내륙 2선도시에 위치해 전체 매출 목표는 5% 증가하고 미래는 매년 신개업 쇼핑센터 30간을 유지할 계획이다.

진정한 관심의 변화는전략상경사.만달이사회 비서왕 건은 21세기 경제기사 기자와의 인터뷰에서 만달상업의 관리층에 대해 2015년 실적 목표를 달성하는 전제에서 경중을 병행하고 광장의 지능화와 전자상무를 실현하는 것을 이해했다고 밝혔다.

현금류 측면에서 어떤 부동산 판매도 없이 임대료로 수입을 얻어 기업의 발전은 부동산 형세, 집값이 고저한 영향을 받지 않고 경제주기를 다림질하여 수입을 더욱 안정시켰다.2015년 초 만달연회에서 왕건림은 과거 만달의 성공적으로 도시 신드롬, 만달광장을 짓고, 옆에 아파트, 오피스텔, 상가용으로 판매하며 부동산 판매를 통해 만들어진 현금 유만달광장을 투자하는 것은 중자산 모델이다.현재 만달은 경자산 모델을 미루는 것은 만달광장의 설계, 건축, 구상, 운영, 혜운 시스템, 전자상거래 시스템은 모두 만달의 광장 브랜드를 사용하고 있지만, 모든 투자는 다른 사람이 투자한다.이런 패턴은 부동산 판매 없이 준금융투자 행위이며, 만달과 투자자는 순조료 수익에서 나뉜다.

만달은 이미 4개 기관과 240억 위안 26조달광장의 투자 협의를 체결한 것으로 알려져 국내외 여러 개와 보험 및 기금을 협의하고 있다.왕건림2015년 경자산 만다광장 투자 계약을 63개 확보할 것을 요구하다.2016년 개업한 23개, 2017년 개업한 경자산만달광장 계약을 마친 뒤 연내에 현금 300억 원을 받는다.

현금류의 고려로 만달상업은 양방면의 투자를 줄여야 한다.한편으로는 시장이 상대적으로 과잉, 자금을 점압하는 국내 호텔이다.한편 해외 호텔의 투자다.해외 부동산 투자에 대한 정본석은 모두 개인적인 선택이라고 말했다.만달의 제품은 모두 판매형 물업을 통해 현금 유출을 위해 주택을 매각한 뒤 호텔을 벌었다.만달은 현금 유천에 큰 프로젝트를 하지 않고 특히 좋은 곳에 있는 것이 아니다.정본석은 만달의 런던프로젝트에 만족하고 있으며, 이 프로젝트는 지난해 30억 위안의 매출을 달성하며 런던의 판매 우승을 차지했다.